قیمت ویلا در لواسان چقدر است؟

اگر تصمیم به خرید ویلا در منطقه خوش آب و هوای لواسان گرفته باشید، بدون شک با چالش تعیین قیمت روبرو شده اید. به طور مشخص نمی توان یک قیمت واحد برای ویلاهای لواسان در نظر گرفت. اما می توان با بررسی چند عامل تأثیرگذار، قیمت ویلاهای لواسان را تخمین زد.

قیمت ویلا در لواسان

منطقه زیبای لواسان که در 11 کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده، یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا به شمار می آید. اغلب مردم تهران لواسان را برای استراحت در تعطیلات آخر هفته انتخاب می کنند. خرید یک ویلای زیبا و دنج در لواسان کمک می کند تا اقامت شما در این شهر ساده تر و البته هیجان انگیزتر باشد.

همه ما می دانیم که مهم ترین فاکتور خرید، قیمت است. در خصوص خرید ویلا در لواسان نیز این مسئله کاملاً صدق می کند. تعیین قیمت ویلا در منطقه خوش آب و هوای لواسان، تنها با بررسی چند فاکتور تأثیرگذار صورت می گیرد. فروشنده های ویلا نیز با در نظر گرفتن این آیتم ها، اقدام به قیمت گذاری ویلا می کنند. این عوامل شامل موارد زیر می شوند.

موقعیت مکانی و همسایگی های ویلا

شهر شمیرانات دارای یک شهر و دو دهستان است. در هر یک از این مناطق روستاهای مختلفی وجود دارند. از این رو تنوع موقعیت جغرافیایی در شهر شمیرانات بسیار بالاست. ویلاهای لواسان در هر نقطه از این منطقه از یک قیمت خاص برخوردارند.

برای مثال خرید ویلا در منطقه عسلک، با توجه به خاص بودن این منطقه، قیمت بیشتری ایجاد می کند. باستی هیلز نیز یکی از لاکچری ترین محله های لواسان است که ویلاهای آن بیش از 50 میلیارد تومن قیمت دارد. خرید از این مناطق برای افرادی که بودجه محدودی دارند، عملاً غیر ممکن است.

اما خبر خوب اینکه به مرور با کاهش ارزش منطقه، قیمت ویلا نیز کاهش می یابد. برای مثال خرید یک ویلا در مناطق بکر، بر روی تپه و یا داخل روستا، قیمت خرید را به مراتب کاهش می دهد. از این رو می توان تأثیر موقعیت مکانی و محل استقرار ویلا را بسیار جدی تلقی نمود.

متراژ ویلا و زیر بنای آن

کاملاً مشخص است که افزایش متراژ و زیربنا، موجب افزایش قیمت تمام شده ویلا می شود. هر قدر ویلای شما بزرگتر بوده و از تجهیزات بیشتری برخوردار باشد، ارزش مالی بیشتری خواهد داشت. این در حالیست که خرید ویلاهای نقلی و جمع و جور، هزینه کمتری ایجاد می کند.

از آنجایی که افزایش متراژ ویلا موجب افزایش مصرف متریال، بهبود خدمات و امکانات رفاهی آن نیز می شود، تفاوت قیمت ویلاهای بزرگ و کوچک را می توان بر این اساس نیز توجیه نمود.

نوع ویلا و طراحی داخلی آن

آیتم موثر دیگر در قیمت ویلا در لواسان تهران ، نوع آن و نحوه طراحی داخلی ویلا است. در منطقه لواسان دو نوع ویلای شهرکی و مستقل وجود دارد. ویلاهای شهرکی به جهت استقرار در مناطق بکر و دور بودن از امکانات شهری، قیمت کمتری دارند. ویلاهای مستقل و شخصی نیز به دلیل دارا بودن امکانات خاص و استقرار در مناطق شهری، قیمت بیشتری دارند.

طراحی داخلی ویلاها نیز موجب نوسان قیمت آنان می شود. در این خصوص یک قاعده کلی وجود دارد. هرقدر طراحی داخلی ویلا خاص تر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود. ایجاد یک سبک دکوراسیون خاص و تجهیز کفپوش ها به متریال پارکت، کابینت ها به متریال های گلس و همچنین استفاده از دیوارپوش های لوکس موجب افزایش قیمت ویلا می شود.

طراحی فضای سبز و محوطه سازی ویلا

در بسیاری از ویلاهای شخصی از یک لنداسکیپ خاص برای محوطه سازی ویلا استفاده می شود. هرقدر استفاده از تجهیزات فضاسازی بیشتر باشد، محوطه ویلا خاص تر شده و به طور حتم قیمت نیز افزایش می یابد. به طور معمول ویلاهایی که دارای نماهای کلاسیک و رومی هستند و در بخش های داخلی از یک استخر، آلاچیق آبنما، باربکیو و خانه درختی برخوردارند، قیمت بیشتری دارند.

متریال به کاررفته در ساخت ویلا

هیچ یک از ما انتظار نداریم یک ویلای سیمانی را به قیمت یک ویلای ساخته شده از سنگ مرمر خریداری کنیم. از این رو می توان نوع متریال مصرفی را نیز در تخمین قیمت ویلا در لواسان دخیل دانیست. قیمت متریال به کاررفته در ویلا به طرز قابل توجهی کیفیت ساخت و همچنین قیمت خرید آن را افزایش می دهد. به همین خاطر است که ویلاهایی که دارای نمای رومی و کلاسیک هستند از قیمت بیشتری نسبت به سایرین برخوردارند.

در صورتی که متریال مصرفی ویلا از طبیعت استخراج شود، قیمت آن به مراتب افزایش می یابد. این در حالیست که استفاده از مصنوعات سنگی و چوبی موجب کاهش قیمت ساخت شده و ارزش مالی ویلا را نیز کاهش می دهد.