توضیحات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران راجع‌به ساخت و سازهای بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) در فاصله نسبت‌به حد شمالی باغ گیاه‌شناسی

توضیحات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران راجع‌به ساخت و سازهای بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) در فاصله نسبت‌به حد شمالی باغ گیاه‌شناسی در پی می آید:

1)ساخت‌وسازهای بتاجا در فواصل حد شمالی باغ گیاه‌شناسی، درواقع عملیات عمرانی در اراضی ملکی520 هکتاری موسوم‌به میدان تیر ارتش جمهوری اسلامی ایران بوده که براساس توافقات فی‌مابین شهرداری تهران و بنیاد تعاون ارتش در بیش از دو دهه پیش، قدرالسهم ارتش 5/31 % درصد، معادل: 161 هکتار و قدرالسهم شهرداری 5/68% درصد، معادل: 350 هکتار تعیین و بر آن اساس تمامی سرانه‌ها و معابر و خدمات شهری از محل اراضی مورد واگذاری ارتش تأمین و من‌جمله دریاچه خلیج‌فارس نیز در آن اراضی مورد واگذاری احداث شده و مبتنی‌بر چنان توافقی، مجوز ساخت و ساز در محدوده اراضی محل بحث برای ارتش به استناد بند 13 صورتجلسه 478 کمیسیون ماده (5) مورخ 22/6/1389 مورد تصویب و موافقت قرارگرفته است.

2)خاطرنشان می‌سازد مصوبه مورخه‌ی 22/06/1389 کمیسیون ماده (5) شهر تهران و همچنین سایر مصوبات مربوطه قبل از آن، باحضور نماینده وزارت جهاد کشاورزی و نماینده وقت سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و همه اعضاء آن کمیسیون صادر شده و نمایندگان آن دو دستگاه اجرایی به‌عنوان "موافق" صورتجلسه مذکور را تأیید و امضاء نموده‌اند. همچنین بند 16-29 ضوابط طرح تفصیلی جدید شهر تهران ابلاغ شده در سال 1391، بررعایت مفاد مصوبات صدرالاشاره تأکید و ابرام نموده است.

3)همچنین موضوع حریم باغ گیاه‌شناسی در تنظیم مصوبه صدر‌الذکر مورد توجه و لحاظ بوده است و نقشه‌های ساخت و ساز پرونده‌های بتاجا باملحوظ داشتن حریم موصوف صادر شده و علاوه‌بر آن فاصله جنوبی‌ترین ساختمان و برج در حال احداث پهنه D آن پروژه با دیوار شمالی باغ گیاه‌شناسی بالغ‌بر نود (90) متر است و پروژه مذکور صرفاً از یک جهت و با فاصله قابل‌توجه و علاوه‌بر آن، با حائل قرارگرفتن یک معبر 20 متری با آن باغ مجاورت دارد.

4)نظر به حضور و اعلام نظر موافق نماینده سازمان میراث فرهنگی و وزارت جهادکشاورزی در همگی جلسات و مصوبات کمیسیون ماده پنج و تقدم مصوبه کمیسیون (سال 1389) نسبت‌به تاریخ ثبت آن اثر (سال 1395)، اقدام متأخر سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی وزارت جهاد کشاورزی در سال 1395 در جهت ثبت آن اثر، نسبت‌به زمان صدور تصمیمات مهمّ و بالادستی مذکور، پس از حصول توافقات و صدور مصوبه کمیسیون ماده (5) و صدور پروانه ساختمانی، ازلحاظ حقوقی و اداری تأثیری در مبانی آن توافقات و مصوبات ایجاد نمی‌نموده است. 

5)لازم به ذکر است صدور پروانه ساختمانی با تعداد طبقات پیش بینی شده در پروانه های متعلق به بتاجا، برابر ضوابط و مقررات وقت شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، کاملاً مجاز و قانونی بوده و پروانه‌های صادره دارای حق قانونی بوده و شهرداری تهران صرفاً بنابر درخواست مالک و یا ابلاغ حکم از سوی مراجع قضائی مبنی بر الزام شهرداری به ابطال و یا اصلاح پروانه ساختمانی صادره امکان انجام فرآیند اصلاح پروانه را داشته که اقدام برخی اشخاص مدعی و معترض نسبت‌به اجرای آن پروژه نیز سابقاً با قرار عدم استماع از سوی دیوان عدالت اداری مواجه شده است.

بنابر مراتب، پروانه‌های ساختمانی صادره جهت اراضی موصوف، براساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی بوده و شهرداری تهران طبق قوانین موضوعه کشور و حقوق مکتسبه بتاجا، اختیاری در ابطال و یا حتی اصلاح آن نداشته و ندارد.