قیمت آپارتمان‌های بالای 100 مترمربع در شهر تهران، بسته به منطقه، موقعیت، امکانات و قدمت بنا بین حدود 3 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان در هر مترمربع است.

به گزارش جماران به نقل از ایسنا، برای یافتن آپارتمان‌های بالای 100 متر باید در شمال شهر تهران جست‌وجو کنید؛ چرا که شواهد نشان می‌دهد بیش از 85 درصد واحدهای بالای 100 متر در شمال پایتخت قرار دارند.

جدول زیر قیمت آپارتمان‌های بالای 100 متر در شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها بر حسب تومان است)

محله متراژ قیمت
خواجه نظام 120 متر 384 میلیون
مجیدیه 108 متر 480 میلیون
شمس آباد 109 متر 494 میلیون
صادقیه 103 متر 510 میلیون
بلوار ابوذر 110 متر 571 میلیون
سیدخندان 113 متر 620 میلیون
شهر زیبا 106 متر 641 میلیون
پونک 113 متر 680 میلیون
یوسف آباد 112 متر 690 میلیون
سعادت آباد 112 متر 727 میلیون
قیطریه 105 متر 750 میلیون
تهرانپارس 150 متر 770 میلیون
ونک 116 متر یک میلیارد و 164 میلیون
الهیه 140 متر یک میلیارد و 270 میلیون
پاسداران 140 متر یک میلیارد و 380 میلیون
دروس 150 متر یک میلیارد و 450 میلیون
قلهک 138 متر یک میلیارد و 500 میلیون
شهرک غرب 163 متر یک میلیارد و 646 میلیون

در شرایط فعلی که مسکن در رکود به سر می‌برد و 240 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد، بخش قابل توجهی از آپارتمان‌های بالای 100 متر شمال پایتخت روزهای بدون مشتری و بدون مستاجر را سپری می‌کنند. اما ممکن است مالیات خانه‌های خالی که قرار است از ابتدای سال جاری اخذ شود، مالکان این خانه‌ها را مجبور کند با ارقامی پایین‌تر از نرخ بازار، خانه‌ها را اجاره دهند یا به فروش برسانند.

بنابراین گزارش، در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ترتیب 3.8، 3.8، 3.9 و 4.2 میلیون تومان بود که متوسط قیمت اسفندماه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.5 و 3.9 درصد افزایش نشان داد که "مصطفی قلی خسروی" کارشناس مسکن در این خصوص به ایسنا گفت: علت افزایش نسبی قیمت مسکن در اسفندماه این بود که همه تصور می‌کردند با توجه به امضای برجام قیمت مسکن در سال 95 جهش خواهد یافت. به همین دلیل اقدام به خرید کردند و باعث افزایش قیمت شدند. اما به طور قطع و یقین رشد قیمت مسکن در سال 95 پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود و جهش قیمت نخواهد داشت.

با این‌که تعداد معاملات از مهرماه 94 سیر صعودی نسبی داشته اما قیمت‌ها افزایش چندانی نیافته است. با این حال نسبت به کاهش نیز مقاومت نشان می‌دهد. این شرایط می‌تواند حاکی از آن باشد که اکنون فرصت خوبی برای خرید خانه به‌خصوص در شمال شهر تهران است. با این وجود کارشناسان معتقدند قیمت‌های شمال پایتخت فاصله‌ی بسیار زیادی با قدرت خرید متقاضیان مصرفی دارد.

آب و هوا

نظرات و دیدگاه ها

مسیولیت نوشته ها بر عهده نویسندگان آن هاست و انتشار آن به معنی تایید این نظرات نیست.